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캘리포니아 주에서는 부동산 부로커 면허 시험을 보기 위하여는 부동산 SALESPERSON 면허 취득 후 FULL TIME으로 2년이상 PART TIME으로는 4년 이상 경력이 있은 후에 다시 5과목을 이수하여 브로커 시험을 볼 수가 있다.
만일에 미국에서 정식으로 4년제 대학을 졸업하였으면, SALESPERSON 면허를 취득한 후 FULL TIME 2년 경력이 면제되기 때문에 SALESPERSON 면허 시험을 보지 않고 바로 8 과목을 이수하여 BROKER 시험을 볼 수가 있다. 만일에 한국에서 4년제 대학을 졸업하였으면 한국의 대학 졸업증명서와 성적증명서를 영문으로 만들어와서 공증을 받아서 캘리포니아주 부동산국에서 인정해준 기관에 보내서 한국의 이 4년제 대학이 미국의 4년제 대학과 동등하다고 인정 해주면 부동산 SAELSPERSON면허 시험을 보지 않고, 바로 8 과목을 이수하여 부동산 부로커 시험을 볼 수 가 있다.
부동산 부로커 시험을 보기 위한 자격요건에 필요한 8 과목은 필수 5 과목과 선택 3과목으로 구분된다.
필수 5 과목
REAL ESTATE PRACTICE
LEGAL ASPECT
REAL ESTATE FINANCE
REAL ESTATE APPRAISAL
REAL ESTATE ECONOMICS OR GERNERAL ACCOUNTING
선택 3과목
REAL ESTATE PRINCIPLES
BUSINESS LAW
PROPERTY MANAGEMENT
ESCROW
REAL ESTATE OFFICE ADMINISTRATION
MORTGAGE LOAN BROKERING AND LENDING
ADVANCED LEGAL ASPECT OF REAL ESTATE
ADVANCED REAL ESTATE FINANCE
AFVANCED REAL ESTATE APPRAISAL
캘리포니아 주에서는 부동산 부로커 시험은 오전 2시간 반동안 100문제, 오후 2시간 반동안 나머지 100문제의 시험을 치뤄야 한다 (총 200문제). 전부 4개중에 1개씩 고르는 객관식 방법으로 주어지며, 틀린 것에 MARK해도 감점이 되지 않으며, 특히 부동산 부로커 시험은 전체 200문제 가운데 약 70%가 CASE (재판사건) 문제로 출제된다. 절대로 암기위주로 하여서는 안된다.
2011년 부터는 컴퓨터로 시험을 실시하고 있다.
부동산 SALESPERSON과 부동산 부로커 면허의 차이점
부동산 SALEPERSONS은 다른 부동산 회사에 들어가서 EMPLOYEE OR INDEPENDENT CONTRACTOR 로서 일을 할 수 있고, 부동산 회사를 차릴 수 없다. 만일에 부동산 브로커 면허를 취득하면 자기 부동산 회사를 OPEN하여 부동산 SALESPERSON을 고용할 수 있다.
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