주정부 시험을 볼 수 있는 자격? |
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18세 이상자로서 영주권자나 시민권자로서 학력과 경력은 아무 관계가 없으며 현재 캘리포니아주에서는 부동산 원론코스 45시간을 이수하여 3학점을 받아서 시험에 응시할 수 있다.
Requirement는 각 주마다 서로 틀리기 때문에 각 주에 주무부서에 연락하여 그 요구조건을 충족시켜야 된다. |
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시험은 어떻게 출제되나? |
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현재 캘리포니아주에서는 RE.SALESPERSON 시험은 전부 150문제가 출제되며 객관식으로 4개중에 1개씩 고르는 방법으로 출제되며, 주어지는 시간은 3시간 15분으로 70%이상 맞춰야 합격이 되며,시험은 한달에도 몇번씩 있다. Break Time은 따로 주어지지 않는다.
RE. BROKER 시험은 전부 200문제 출제되고 75%이상 맞춰야 되며, 오전에 100문제, 오후에 100문제씩 시험을 보고 주어지는 시간은 오전에 2시간반 오후에 2시간반씩 전부 5시간 시험을 보게된다. 중간에 1시간 점심시간을 주며, 시험은 한달에 한번 정도씩 있다. |
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영어 실력은 어느정도 되어야 하나? |
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영어 실력은 중학교 3학년 정도면 가능하다. 왜냐하면, 시험이 전부 객관식으로 주어지기 때문에 대개 교과서에 답이 있기 때문에 조금만 노력하면 진짜 바보가 아닌 이상 전부 첫번에 합격하게 되어있다. |
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한번 시험에 응시해서 합격이 안되면 언제까지 다시 시험을 볼 수 있는가? |
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주정부 시험을 보는데는 아무 Time 제한이 없기 때문에 합격이 안되면 계속해서 합격이 될 때까지 무제한 시험을 볼 수 있다. |
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영주권자나 시민권자가 아닌데도 시험을 볼수 있는가? |
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캘리포니아주에서는 1998년도 전에는 영주권자나 시민권자가 아니더라도 전부 시험에 응시해서 면허증을 받을 수 있었으나, 1998년 이후에는 영주권자나 시민권자가 아니면 면허가 발급되지 않는다.
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주정부 시험에 합격해서 면허증을 받으면 언제까지 유효한가? |
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캘리포니아주에서는 현재 부동산 RE. SALESPERSON 시험에 합격하면 18개월 이내에 추가 2과목 코스를 하여야되고, 그리고 RE. SALESPERSON 이던 BROKER 이던 간에 전부 매년 4년마다 갱신코스를 하여야만이 면허가 계속 유효하게된다. |
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타주에 가더라도 내가 살고있는 주의 면허증을 가지고 일을 할 수 있는가? |
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각 주마다 재판관할권 (Jurisdiction)이 다르기 때문에 타주에 가면 다시 그 주에 Requirement를 층족시켜서 다시 시험을 봐서 면허증을 받아야 된다. 변호사, 의사도 만찬가지로 다시 면허증을 받아야 한다. 단, 공부내용은 거의 99%가 같다. |
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파산선고를 한 경험이 있는데 시험에 합격이 되면 면허증이 나오는가? |
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파산선고는 민사사건에 해당이 되기 때문에 부동산 면허증을 받는데 아무 지장이 없다. |
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Drunk Drive 하다가 교통 Ticket을 받았는데 면허증이 나오는가? |
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대개 경미하게 Ticket을 받은 경우에는 면허가 나온다. 심한 경우는 더 솔직하고 정직하게 기술하여야 면허증을 받는데 도움이 된다. 만일에 기술하지 않고 속이면 절대로 면허증이 안 나온다. 나오더라도 시간이 상당히 오래걸려서 발급된다. |
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시험을 볼 때 주정부에 지불하는 비용은 얼마나 되나? |
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현재 캘리포니아주에서는 RE. SALESPERSON은 $25, BORKER는 $50이다.
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